Situation

Verfeil sur Seye dans le Tarn et Garonne (82)

A 400 m au nord du bourg au lieu dit Négo Soume, relié à la D33 par un chemin communal.

Partenaires

• Municipalité
• DDE
• CAUE (Comité d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement)
• ADEME
• AES (Auto Ecoconstructeurs pour l'Economie solidaire)
• Pays Midi-Quercy

Objectifs

• Accueil de population avec mixité d'ages et d'horizons professionnels
• Démarche respectueuse de l'environnement (construction et usage)
• Concertation pour une qualité urbaine et paysagère (permis de construire groupé)
• Gestion collective (halle, verger, jardins)

Descriptif

• 14 lots à usage d'habitation
• Une halle: construction à usage commun
• Aire de pique-nique et de jeux
• Parking arboré pour l'éco-hameau et pour le départ de randonnée
• 9 parcelles de 800 m2 entourant un espace piéton central, accessible en véhicule par des chemins au nord et au sud
• 2 parcelles pour 2 logements sociaux de 360 et 350m2
• 2 parcelles pour des logements sociaux, des locaux d'activité ou de service de 290 et 160 m2
• Des chemins pour l'accès aux parcelles
• Un assainissement semi-collectif en phyto-épuration pour 50 équivalent habitants.
• Des parcelles en gestion collective recevront un verger, des jardins et des surfaces plantées.

Aspect des constructions

• La volumétrie des constructions sera de forme simple recouverte d'un toit en tuile à 2 ou 3 pentes.
• Menuiseries en bois
• Toutes les façades doivent être traitées avec le même soin.

Equipements et services

Eau

• Alimentation par une conduite de diamètre 100 mm
• Borne incendie
• Une arrivée d'eau potable dans un regard enterré pour chaque lot

Assainissement

• Assainissement en phyto-épuration dans l'aval du terrain, conforme à la réglementation en vigueur.
• 3 bassins plantés de 250 m2 avec un exutoire au ruisseau Négo Soume
• Dégrilleur placé en amont avec une alimentation par effet de chasse

Téléphone

Une arrivée pour chaque lot

Ordures ménagères

• Poubelle pour le départ de randonnée près de la halle
• Aire de stockage hors de la zone d'implantation car les camions ne passent que sur la départementale.

Déchets végétaux

Aire de compostage

Plantation

• Arbres dans le parking , dans l'espace piéton central et sur la prairie au nord
• Haies basses en séparation de lot
• Haies hautes en limite de l'éco-hameau

Aire de jeux et de pique-nique

• Allée piétonne centrale est l'aire de jeux privilégiée
• Aire de pique-nique et de jeux près de la halle

Voies et stationnement

Voies de circulation

• Accès aux parcelles par 2 voies au nord et au sud du lotissement venant du chemin goudronné à l'est.
• Constitué en concassé damné stabilisé à la chaux
• Largeur: 3,5m
• Longés à un fossé peu profond relié au bac de rétention

Parking

• A l'entrée du lotissement au nord de la halle
• Accessible depuis le chemin goudronné à l'est
• Voie de 7m entre les places
• 23 places
• Constitué en concassé damné stabilisé à la chaux sur 20 cm
• 2 places adaptées aux véhicules pour fauteuil roulant
• Fils d'eau dirigés vers un fossé relié au bac de rétention
• 1 arbre pour 2 places

Voie piétonne

• Espace central piéton
• Composé de surfaces enherbées et de chemins fait en tout-venant stabilisé accessibles aux fauteuils roulants.

Voie pompier

• 1 voie pompier dans l'espace central avec aire de retournement
• Stabilisé pour engins lourds, largeur de 3m.

Eclairage public

• Prévu sur les aires piétonnes et parking
• 4 mats avec ampoules basse consommation munis de déflecteurs et de détecteurs pour ne s'allumer qu'au passage des personnes.