Quelques éléments d'information

Publié le par Eco-hameau de Verfeil

Situation

Verfeil sur Seye dans le Tarn et Garonne (82)

A 400 m au nord du bourg au lieu dit Négo Soume, relié à la D33 par un chemin communal.


Partenaires

  • Municipalité
  • DDE
  • CAUE (Comité d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement)
  • ADEME
  • AES (Auto Ecoconstructeurs pour l'Economie solidaire)
  • Pays Midi-Quercy

Objectifs

  • Accueil de population avec mixité d'ages et d'horizons professionnels
  • Démarche respectueuse de l'environnement (construction et usage)
  • Concertation pour une qualité urbaine et paysagère (permis de construire groupé)
  • Gestion collective (halle, verger, jardins)

Descriptif

  • 14 lots à usage d'habitation
  • Une halle: construction à usage commun
  • Aire de pique-nique et de jeux
  • Parking arboré pour l'éco-hameau et pour le départ de randonnée
  • 9 parcelles de 800 m2 entourant un espace piéton central, accessible en véhicule par des chemins au nord et au sud
  • 2 parcelles pour 2 logements sociaux de 360 et 350m2
  • 2 parcelles pour des logements sociaux, des locaux d'activité ou de service de 290 et 160 m2
  • Des chemins pour l'accès aux parcelles
  • Un assainissement semi-collectif en phyto-épuration pour 50 équivalent habitants.
  • Des parcelles en gestion collective recevront un verger, des jardins et des surfaces plantées.

Aspect des constructions

  • La volumétrie des constructions sera de forme simple recouverte d'un toit en tuile à 2 ou 3 pentes.
  • Menuiseries en bois
  • Toutes les façades doivent être traitées avec le même soin.

Equipements et services

Eau

  • Alimentation par une conduite de diamètre 100 mm
  • Borne incendie
  • Une arrivée d'eau potable dans un regard enterré pour chaque lot

 

Assainissement

  • Assainissement en phyto-épuration dans l'aval du terrain, conforme à la réglementation en vigueur.
  • 3 bassins plantés de 250 m2 avec un exutoire au ruisseau Négo Soume
  • Dégrilleur placé en amont avec une alimentation par effet de chasse

 

Téléphone

Une arrivée pour chaque lot

Ordures ménagères

  • Poubelle pour le départ de randonnée près de la halle
  • Aire de stockage hors de la zone d'implantation car les camions ne passent que sur la départementale.

Déchets végétaux

Aire de compostage

Plantation

  • Arbres dans le parking , dans l'espace piéton central et sur la prairie au nord
  • Haies basses en séparation de lot
  • Haies hautes en limite de l'éco-hameau

Aire de jeux et de pique-nique

  • Allée piétonne centrale est l'aire de jeux privilégiée
  • Aire de pique-nique et de jeux près de la halle

 

Voies et stationnement

Voies de circulation

  • Accès aux parcelles par 2 voies au nord et au sud du lotissement venant du chemin goudronné à l'est.
  • Constitué en concassé damné stabilisé à la chaux
  • Largeur: 3,5m
  • Longés à un fossé peu profond relié au bac de rétention

Parking

  • A l'entrée du lotissement au nord de la halle
  • Accessible depuis le chemin goudronné à l'est
  • Voie de 7m entre les places
  • 23 places
  • Constitué en concassé damné stabilisé à la chaux sur 20 cm
  • 2 places adaptées aux véhicules pour fauteuil roulant
  • Fils d'eau dirigés vers un fossé relié au bac de rétention
  • 1 arbre pour 2 places

Voie piétonne

  • Espace central piéton
  • Composé de surfaces enherbées et de chemins fait en tout-venant stabilisé accessibles aux fauteuils roulants.

Voie pompier

  • 1 voie pompier dans l'espace central avec aire de retournement
  • Stabilisé pour engins lourds, largeur de 3m.

Eclairage public

  • Prévu sur les aires piétonnes et parking
  • 4 mats avec ampoules basse consommation munis de déflecteurs et de détecteurs pour ne s'allumer qu'au passage des personnes.



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carole giordano 07/04/2009 17:45

j ai trouve vos coordonnees sur la maison écologique, votre initiative est superbe. serait-il possible d avoir le plan en piece jointe via mail car c 'est trop petit je n arrive pas a voir correctement. j ai un peu peur du trajet travail-habitat dans mon cas... concernant le projet en lui meme est ce que vous avez des projets tous differents avec chacun son constructeur ??? d avance merci a bientot

Eco-hameau de Verfeil 07/04/2009 18:13


Bonjour,
Je vous envoie ce plan prochainement.
En ce qui concerne la construction, chaque habitant est libre de mener la construction comme il le souhaite du moment qu'il respecte les contraintes de la construction écologique et du permis de
lotir. Chacun peut choisir ses artisans. Des collaborations sont aussi possibles.


Francis 09/03/2009 10:14

Ben ça alors je n'en reviens pas effectivement il est nullement mentionné maison bois comme quoi la lecture sur écran n'est pas aussi bonne ou encore aussi clair que celle que l'on peut faire sur papier je plaide donc coupable.

Allez-vous détailler plus sur le blog l'avancement des travaux, les choix retenus... par exemple utilisation ou non de puits canadien, coût... et aussi partager en ligne votre expérience ?

Au niveau maison il y a votre lotissement, mais en vous lisant je me suis fait la réflexion que cela pourrait aussi intéresser d'autres gens qui ont l'intention de construire prochainement une maison, mais plus proche de Montauban certes vos maisons si j'ai bien compris seront simplifiée un des buts étant de proposer la mutualisation de certaines parties.

En tous les cas je ré-itère mes voeux de réussite je pense que je ferais un petit billet chez moi prochainement sur votre projet.

Eco-hameau de Verfeil 10/03/2009 15:34


Bonjour,

Oui nous mettrons sur le blog l'avancement des travaux, au moins pour la partie collective.
Ca serait effectivement très intéressant que d'autres initiatives d'eco-lieux puisent voir le jour.
Avez-vous vous-même un site?


francis 08/03/2009 18:27

Bonjour,
je découvre ce jour ce projet et vous souhaite pleine réussite dans ce projet j'ai néanmoins quelques interrogations.
Pourquoi choisir une maison en bois dans une zone qui n'est pas montagneuse donc sujette aux parasites ?
Cette question en appel une suivante, certe la maison en bois est certainement d'un meilleur prix qu'une maison passive, mais une des finalités pour une maison est aussi en plus d'apporter un abris et des commodités c'est aussi un patrimoine que l'on transmet à ses enfants du coups je me pose là aussi le calcul sur l'impact écologique au long terme ?
Par ailleurs je ne vois pas grand chose sur la récupération d'eau eventuelle ?
Comptez vous aussi mettre en commun les ressources d'énergies durables (photovoltaïque et ECS) ?
En tous les cas je vous souhaite une nouvelle fois réussite dans votre projet qui a le mérite au moins d'essayer de faire mieux que ce qui ce fait actuellement.

Eco-hameau de Verfeil 09/03/2009 09:54


Bonjour,
Merci pour vos encouragements.
Je ne sais pas ce qui vous fait dire que nous avons choisi des maisons en bois. En terme de matériau d construction, la seule règle est de choisir des matériaux écologiques: bois, paille , terre,
briques monimur, etc... A ce titre, le bois peut être un de ces matériaux mais rien n'est imposé. Pour l'instant, la plupart des futurs habitants ont choisi des maisons ossatures bois avec
remplissage paille. Je ne vais pas entrer dans des considérations trop techniques, mais il est possible de lutter efficacement contre les parasites avec ce type de constructions. De même, ces
maisons sont tout aussi durables, voire plus, que d'autres types de construction.
En ce qui concerne la récupération d'eau, elle sera bien sur fortement conseillée aux futurs habitants. Cet article a pour vocation à décrire les équipements collectifs de l'éco-hameau, c'est pour
cela qu'il n'en ait pas fait mention.
Pour les questions telles que le photovoltaique, c'est effectivement envisagé. Nous attendons cependant d'être au complet pour prendre des décisions.
Nous espèrons avoir répondu à vos questions et vous remercions encore une fois pour vos encouragements.